Los proyectos de arquitectura definen las características que tiene un edificio y los pasos que se tienen que seguir para construirla. Pujadó Soler te realizará el proyecto que necesita.
Tabla de contenidos
Es el método más eficaz para tener un presupuesto lo más cerrado posible para no tener sorpresas.
Si estás buscando información sobre cómo realizar proyectos de arquitectura, ¡has llegado al lugar correcto! En nuestro sitio web encontrarás información detallada sobre cómo llevar a cabo un proyecto de arquitectura, desde la planificación hasta la construcción.
El proceso de realización de un proyecto de arquitectura es largo y complejo. Los arquitectos deben trabajar en estrecha colaboración con otros profesionales como ingenieros, constructoras y diseñadores de interiores para asegurarse de que el edificio se construya de acuerdo a lo planificado y cumpla con los estándares de calidad y seguridad.
La planificación es una parte esencial del proceso de realización de un proyecto de arquitectura. Los arquitectos deben tener en cuenta aspectos como la ubicación, el clima, la cultura y la sostenibilidad al diseñar el edificio. También deben asegurarse de que el proyecto cumpla con todas las normativas y leyes locales.
Una vez que el proyecto está planificado, se pasa a la fase de diseño. Los arquitectos utilizan herramientas y técnicas especializadas para crear modelos y planos del edificio. También deben trabajar en estrecha colaboración con los ingenieros y otros profesionales para asegurarse de que el edificio sea seguro y estructuralmente sólido.
La construcción es la última fase del proceso de realización de un proyecto de arquitectura. Los arquitectos trabajan con constructoras y otros profesionales para asegurarse de que el edificio se construya de acuerdo a lo planificado. Esta fase puede ser larga y desafiante, pero el resultado final es un edificio único y hermoso.
En resumen, realizar un proyecto de arquitectura es un proceso largo y complejo que implica la colaboración de dif erentes profesionales y el cumplimiento de estrictas normativas y leyes. La planificación, el diseño y la construcción son tres fases esenciales del proceso y requieren habilidades, conocimientos y tecnologías especializadas.
¿Qué es un proyecto de arquitectura?
Los proyectos de arquitectura son documentos extensos que requieren habilidades arquitectónicas, como diseñar o planificar edificios u otras estructuras.
La arquitectura es un campo de la ingeniería que se ocupa del diseño y la construcción de edificios. Los arquitectos son las personas que diseñan edificios y otras estructuras físicas, así como su diseño.
Documentos de los proyectos de arquitectura
Según el Código Técnico de la Edificación (CTE) un proyecto tiene los siguientes documentos:
Memoria
Es la documentación escrita con las características del proyecto. Está formada por una memoria descriptiva del proyecto, una memoria constructiva y técnica y todos los anejos de cumplimiento de la normativa. En la memoria también se identifican la situación, los antecedentes y todas las demás soluciones adoptadas.
Documentación gráfica
Son los planos de un proyecto. Empiezan por los planos de situación y emplazamiento y bajan de escala detallando todas las actuaciones a realizarse en la obra hasta llegar a realizar los detalles constructivos. Dependiendo del tipo de obra se añadirán los planos de instalaciones, estructuras, urbanísticos, …
Pliego de prescripciones técnicas particulares
Es el documento legal que regulará la ejecución, las obligaciones técnicas que se le imponen al constructor, así como definiciones y calidades de los materiales a emplear. También regula el proceso de ejecución de los trabajos de la obra o el criterio de medición.
Mediciones
Es el listado de capítulos y partidas de los trabajos y materiales de la obra. Con las mediciones se puede realizar un presupuesto descompuesto por precios unitarios.
Anejos al expediente
Gestión de los residuos, estudio de seguridad y salud, estudio geotécnico del terreno y otros documentos a complementar según la localización del proyecto en el que llevar a cabo las obras.
¿Qué tipos de proyecto de arquitectura realizamos?
Estudio previo
Consiste en una revisión de los parámetros urbanísticos y un croquis para comprobar la viabilidad de la obra, ya sea técnica o económicamente. También sirve para evaluar inversión, conocer posibles constructoras que puedan ejecutar la obra o buscar fuentes de financiación. Nosotros le realizamos este estudio sin coste alguno.
Anteproyecto
Es un proyecto con una definición a nivel de distribución de la obra. Se pueden plantear diversas alternativas proyectuales y de creación.
Proyecto básico
Es el documento de la definición arquitectónica con la solución adaptada en obra. Se detalla tanto la volumetría como la distribución de la obra. Dicho proyecto incluye un presupuesto general por capítulos. Dicho proyecto es un proyecto final pero aún no preparado para construir el edificio.
Proyecto ejecutivo
Es el proyecto final, incluye toda la documentación técnica necesaria para la ejecución de la obra. De la misma forma que el proyecto básico, este documento está firmado por el arquitecto. Además, el proyecto ejecutivo es de visado obligatorio.
Proyecto de obras mayores
Es un proyecto (ejecutivo) de mayor complejidad técnica porque las obras afectan a la estructura, la volumetría o a el uso principal del edificio (esto ocurre siempre en los proyectos de obra nueva). En ocasiones también se solicita un proyecto de este tipo cuando hay modificaciones sobre las condiciones de seguridad contra el fuego, saneamiento o ventilación.
Proyecto de obras menores
Es un proyecto (ejecutivo) de menor complejidad técnica, mayor sencillez técnica y de escasa entidad económica.
Documentación técnica
A considerar: Según el municipio de la obra, el técnico podrá solicitar un tipo de proyecto u otro. Por este motivo antes de empezar a redactar el proyecto visitamos al técnico pertinente para concretar el proyecto exigido.
¿Qué precio tiene los proyectos de Arquitectura?
Los honorarios de un proyecto varían según la tipología de proyecto, el tamaño, el coste de la obra y las dificultades técnicas entre otras variables. Esto representa entre un 5% y un 15% del coste de las obras.
¿Por qué con Pujadó Soler?
Somos un estudio pluridisciplinar fundando por Sergi Pujadó Soler. El despacho está formado con varios colaboradores especialistas en arquitectura, urbanismo e ingeniería. El equipo tiene varios años de experiencia en el sector haciendo arquitectura funcional, sostenible, tecnológica y creativa por lo que es como una seguridad hacia al cliente. Con nosotros encontrará su arquitecto de confianza.
¿Qué pasos seguiremos al elaborar el proyecto?
1.- Inicialmente nuestro equipo estudiará el programa funcional para adaptarse a las necesidades y premisas del cliente.
2.- Seguidamente realizará un estudio de sostenibilidad del proyecto con el que usted ahorrará teniendo la seguridad de que su vivienda terminará siendo una casa sana y energéticamente eficiente
3.- Luego se continuará con un estudio tecnológico. Esto conlleva estudiar la domótica, previsión para los coches eléctricos o taquillas electrónicas por si le llega un paquete de Amazon y usted no está en casa.
4.- Finalmente teniendo en cuenta los aspectos anteriores el estudio de Sergi Pujadó continuará diseñando con un sello creativo para acabar teniendo un proyecto único e irrepetible.
¿Qué tipos de proyectos de arquitectura podéis realizar?
Viviendas unifamiliares aisladas
Nuestro objetivo para usted es sentirse cómodo, ser energéticamente eficiente, estar actualizado a los tiempos de hoy y finalmente crear arquitectura única. Nuestra herramienta para conseguirlo es la vivienda y tenemos un equipo para lograr ese objetivo.
Sergi Pujadó y su equipo ha estado continuamente realizando y colocando nuevos materiales y fórmulas de construcción que se adaptan a todas las necesidades.
Si está pensando en realizar el proyecto de obra nueva que siempre ha soñado, cuente con nosotros para hacerlo realidad.
Edificios de viviendas
El promotor es nuestro eje central en estas promociones, este está constantemente informado de en que punto se encuentra la obra. Una vez al mes le hacemos llegar un informe resumen de la construcción junto con las diferentes acciones que se han realizado y cualquier otro dato a remarcar.
Otros tipos de proyectos de Arquitectura que realizamos
– Hoteles: Maximizamos la comodidad del huésped y a la vez optimizamos los beneficios.
– Equipamientos: Tanto públicos como privados. Pueden ser escuelas, bibliotecas, centros sociales, centros comerciales, etc.
Finalmente
Con el proyecto presentado en el ayuntamiento se solicita la licencia pertinente y a su vez se inicia la búsqueda de constructores para realizar las obras.
En el caso de que usted quiera que le gestionemos toda la obra. Le ofrecemos el servicio «All-In-One» que incluye presupuestos detallados y cerrados con plazos de ejecución y con un gestor único para su proyecto. Tenemos un gran listado de obras exitosas realizadas con constructores de confianza que colaboran con nosotros. De esta forma, aparte de realizar la dirección de obra también la gestionamos y coordinamos. Es el mejor método de evitar sobrecostes y tener un mayor control.
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