Los proyectos de arquitectura definen las características que tiene un edificio y los pasos que se tienen que seguir para su construcción. En Pujadó Soler realizamos todo tipo de proyectos, seguro que se encuentra el proyecto idóneo.
Tabla de contenidos
Si estás buscando información sobre cómo realizar proyectos de arquitectura, ¡has llegado al lugar correcto! En nuestro sitio web encontrarás información detallada sobre cómo llevar a cabo un proyecto de arquitectura, desde la planificación hasta la construcción.
Sobre los proyectos de Arquitectura
Un proyecto de Arquitectura es el método más eficaz para tener una visión del edificio, su forma de construcción y el presupuesto lo más cerrado posible, si está bien hecho se eliminan muchas sorpresas económicas.
Planificación del proyecto de Arquitectura
El proceso de un proyecto de arquitectura es largo y complejo. Los arquitectos deben trabajar en colaboración con otros profesionales como ingenieros, constructoras y diseñadores de interiores para asegurarse de que el edificio se construya de acuerdo a lo planificado y cumpla con los estándares de calidad y seguridad.
La planificación es una parte esencial del proceso de realización de un proyecto de arquitectura. Los arquitectos tenemos en cuenta aspectos como la ubicación, el clima, la cultura y la sostenibilidad al diseñar el edificio. También diseñamos verificando de que el proyecto cumpla con todas las normativas.
Diseño del proyecto de Arquitectura
Una vez que el proyecto de Arquitectura está planificado, se pasa a la fase de diseño. Como arquitectos utilizamos herramientas y técnicas especializadas para crear modelos y planos del edificio. A la vez, trabajamos junto con los ingenieros y otros profesionales para asegurarnos que el edificio sea seguro y sólido. En esta fase realizamos el ante proyecto.
Proyecto con verificación y justificación normativa (proyecto básico)
En esta fase, revisamos minuciosamente el diseño. Verificamos su conformidad con las normas vigentes. Esto incluye regulaciones de seguridad, accesibilidad y sostenibilidad. Asimismo, ajustamos los detalles para cumplir con dichas normas.
El proyecto básico es un paso esencial aquí. Consiste en una descripción general del edificio. Incluye planos, secciones y estimaciones de coste. Este documento es clave para obtener permisos iniciales. Además, establece las bases para el desarrollo posterior. En él, aseguramos la alineación con los requisitos normativos. Y también, con las expectativas del cliente.
Así, el proyecto básico es el necesario para la tramitación de permisos de licencias y guía la transición hacia el proyecto ejecutivo. Sin adelantar muchos detalles de esta siguiente fase, prepara el terreno para la construcción.
Proyecto para la ejecución de obra (proyecto ejecutivo)
El proyecto ejecutivo es el siguiente paso. Detalla cómo se construirá el edificio. Especifica materiales, técnicas y procesos constructivos. También incluye planos detallados de cada parte del edificio.
Este proyecto de Arquitectura define las especificaciones técnicas. Es crucial para que los constructores sigan las instrucciones exactas. Abarca desde estructuras y cimentaciones hasta acabados finales. Además, detalla instalaciones de todo tipo.
El proyecto ejecutivo es la base y asegura que la obra se ejecute correctamente. Sirve como guía detallada para los equipos de construcción. También, ayuda a prevenir desviaciones presupuestarias y retrasos ya que incluye unas mediciones y presupuesto.
Este documento también es esencial para el control de calidad. Es la base para que el edificio cumpla con todas las expectativas. Además, permite una comunicación clara entre arquitectos y constructores.
En resumen, el proyecto ejecutivo es fundamental. Transforma el diseño en una realidad construible. Garantiza la fidelidad al diseño original y cumple con los estándares de calidad.
Fases posteriores y obra
La construcción es la última fase del proceso de realización de un proyecto de arquitectura. Finalmente, los arquitectos trabajamos con constructoras y otros profesionales para asegurarnos de que el edificio se construya de acuerdo a lo planificado. Esta fase puede ser larga y desafiante, pero el resultado final es un edificio único y hermoso.
En resumen, realizar un proyecto de arquitectura es un proceso largo que implica la colaboración de diferentes profesionales y el cumplimiento de normativas de diferentes ámbitos. La planificación, el diseño y la construcción son tres fases esenciales del proceso y requieren habilidades, conocimientos y tecnologías especializadas.
¿Cómo son los proyectos de Arquitectura?
Los proyectos de arquitectura son documentos extensos que requieren habilidades arquitectónicas, como diseñar o planificar edificios u otras estructuras.
La arquitectura es un campo de la ingeniería que se ocupa del diseño y la construcción de edificios. Los arquitectos son las personas que diseñan edificios y otras estructuras físicas, así como su diseño.
Breve resumen de los proyectos de Arquitectura
Según el Código Técnico de la Edificación (CTE) el proyecto de arquitectura dispone de mucha información. A continuación, destacamos, de forma resumida, los siguientes documentos:
Memoria
Es la documentación escrita con las características del proyecto. Está formada por una memoria descriptiva del proyecto, una memoria constructiva y técnica y todos los anejos de cumplimiento de la normativa. En la memoria también se identifican la situación, los antecedentes y todas las demás soluciones adoptadas.
Documentación gráfica
Son los planos de un proyecto. Empiezan por los planos de situación y emplazamiento y bajan de escala detallando todas las actuaciones a realizarse en la obra hasta llegar a realizar los detalles constructivos. Dependiendo del tipo de obra se añadirán los planos de instalaciones, estructuras, urbanísticos, …
Pliego de prescripciones técnicas particulares
Es el documento legal que regulará la ejecución, las obligaciones técnicas que se le imponen al constructor, así como definiciones y calidades de los materiales a emplear. También regula el proceso de ejecución de los trabajos de la obra o el criterio de medición.
Mediciones
Es el listado de capítulos y partidas de los trabajos y materiales de la obra. Con las mediciones se puede realizar un presupuesto descompuesto por precios unitarios.
Anejos al expediente
Gestión de los residuos, estudio de seguridad y salud, estudio geotécnico del terreno y otros documentos a complementar según la localización del proyecto en el que llevar a cabo las obras.
¿Qué tipos de proyectos de Arquitectura realizamos?
Estudio previo
Consiste en una revisión de los parámetros urbanísticos y un croquis para comprobar la viabilidad de la obra, ya sea técnica o económicamente. También sirve para evaluar inversión, conocer posibles constructoras que puedan ejecutar la obra o buscar fuentes de financiación. Nosotros le realizamos este estudio sin coste alguno.
Anteproyecto
Es un proyecto con una definición a nivel de distribución de la obra. Se pueden plantear diversas alternativas proyectuales y de creación.
Proyecto básico
Es el documento de la definición arquitectónica con la solución adaptada en obra. Se detalla tanto la volumetría como la distribución de la obra. Dicho proyecto incluye un presupuesto general por capítulos. Dicho proyecto es un proyecto final pero aún no preparado para construir el edificio.
Proyecto ejecutivo
Es el proyecto final, incluye toda la documentación técnica necesaria para la ejecución de la obra. De la misma forma que el proyecto básico, este documento está firmado por el arquitecto. Además, el proyecto ejecutivo es de visado obligatorio.
Proyecto de obras mayores
No es un proyecto en si. Sino que dispone un proyecto de Arquitectura básico y ejecutivo, de mayor complejidad técnica, porque las obras pueden afectar a la estructura, la volumetría o a el uso principal del edificio (esto ocurre siempre en los proyectos de obra nueva). En ocasiones también se solicita un proyecto de este tipo cuando hay modificaciones sobre las condiciones de seguridad contra el fuego, saneamiento o ventilación o en casos de cambio de uso.
Proyecto de obras menores
Es un proyecto de menor complejidad técnica, mayor sencillez técnica y de escasa entidad económica. Normalmente no forma parte de una obra LOE (Ley de Ordenación de la Edificación).
Documentación técnica
A considerar: Según el municipio de la obra, el técnico podrá solicitar un tipo de proyecto u otro. Por este motivo antes de empezar a redactar el proyecto visitamos al técnico pertinente para concretar el proyecto exigido. Pregúntanos si según la normativa necesitas un proyecto de obras mayores o proyecto de obras menores y si las actuaciones forman parte de un proyecto dentro del ámbito de la LOE (Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación)
¿Qué precio tienen los proyectos de Arquitectura?
Los honorarios de un proyecto varían según la tipología de proyecto, el tamaño, el coste de la obra y las dificultades técnicas entre otras variables. Esto representa entre un 7% y un 15% del coste de ejecución material las obras.
¿Por qué con Pujadó Soler?
Somos un estudio multidisciplinar fundando por Sergi Pujadó Soler. El despacho está formado con varios colaboradores especialistas en arquitectura, urbanismo e ingeniería. El equipo tiene varios años de experiencia en el sector haciendo arquitectura funcional, eficiente, tecnológica y de diseño por lo que es como una seguridad hacia al cliente. Con nosotros encontrará su arquitecto de confianza.
¿Qué pasos seguiremos al elaborar el proyecto?
1.- Inicialmente nuestro equipo estudiaremos el programa funcional para adaptarnos a las necesidades del cliente.
2.- Seguidamente realizará un estudio de sostenibilidad del proyecto con el que usted ahorrará teniendo la seguridad de que su vivienda terminará siendo una casa sana y energéticamente eficiente
3.- Luego se continuará con un estudio tecnológico. Esto conlleva estudiar la domótica, previsión para los coches eléctricos o taquillas electrónicas por si usted no está en casa.
4.- Finalmente teniendo en cuenta los aspectos anteriores el estudio de Sergi Pujadó continuará diseñando con un sello creativo para acabar teniendo un proyecto único e irrepetible.
Tipos de proyectos de arquitectura que PS realiza
Viviendas unifamiliares aisladas
Nuestro objetivo para usted es sentirse cómodo, ser energéticamente eficiente, estar actualizado a los tiempos de hoy y finalmente crear arquitectura única. Nuestra herramienta para conseguirlo es la vivienda y tenemos un equipo para lograr ese objetivo.
Sergi Pujadó y su equipo ha estado continuamente realizando y colocando nuevos materiales y fórmulas de construcción que se adaptan a todas las necesidades.
Si está pensando en realizar el proyecto de obra nueva que siempre ha soñado, cuente con nosotros para hacerlo realidad.
Edificios de viviendas
El promotor es nuestro eje central en estas promociones, este está constantemente informado de en que punto se encuentra la obra. Una vez al mes le hacemos llegar un informe resumen de la construcción junto con las diferentes acciones que se han realizado y cualquier otro dato a remarcar.
Otros tipos de proyectos de Arquitectura que realizamos
– Hoteles: Maximizamos la comodidad del huésped y a la vez optimizamos los beneficios.
– Equipamientos: Tanto públicos como privados. Pueden ser escuelas, bibliotecas, centros sociales, centros comerciales, etc.
Un proyecto de Arquitectura con PS
En Pujadó Soler, nos dedicamos a dar vida a proyectos de Arquitectura innovadores y personalizados. Nuestra experiencia abarca desde el diseño inicial hasta la finalización de la obra, gestionando resultados de la más alta calidad.
Una vez aprobado el proyecto de Arquitectura en el Ayuntamiento, gestionamos la obtención de la licencia necesaria y comenzamos la selección de constructores para tu obra. Si buscas un servicio completo, te ofrecemos el «All-In-One«, que incluye presupuestos claros y detallados, plazos definidos y un gestor único para tu proyecto. Contamos con un historial de trabajos de calidad y colaboramos con constructores de confianza, asegurando una dirección, gestión y coordinación óptimas para minimizar sobrecostes y mantener un control exhaustivo.
Descubre como llevar a cabo tu proyecto arquitectónico, con ejemplos inspiradores y casos prácticos. Si tienes un proyecto de arquitectura en mente y deseas compartirlo, por favor, contáctenos. Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu visión.