¿Qué es un informe técnico?
El informe técnico es un documento en el que se describen las circunstancias observadas en el reconocimiento de una obra, edificio, vivienda o local.
Este informe puede presentar una evaluación de alternativas, exponiendo propuestas y análisis de diferentes opciones para poder resolver las circunstancias observadas.
También sirve como medio de prueba en un juicio o sumario, además de ser parte de la documentación requerida para solicitar licencias de apertura, informes, dictámenes y certificados
Funciones del informe técnico
Este documento es una herramienta indispensable cuando se requiere verificar y documentar el estado de una construcción. Funciona como un testimonio fiel y detallado de la situación existente, permitiendo a los propietarios o interesados demostrar, clarificar y validar aspectos críticos de la edificación, lo que resulta esencial para la defensa de sus derechos e intereses.
¿Diferencia entre informe, dictamen y certificado?
Informe:
Este documento es el núcleo de una evaluación técnica, detallando objetivamente las circunstancias encontradas en el sitio inspeccionado. Ya sea que abarque una parte o la totalidad de una construcción, vivienda o local, el informe ofrece una descripción técnica detallada de las condiciones observadas.
Dictamen:
Más allá de la mera observación, el dictamen incorpora la experiencia y criterio del técnico cualificado. Después de un análisis minucioso, este documento no solo narra lo encontrado, sino que ofrece valoraciones, recomendaciones y posibles soluciones para abordar los problemas identificados.
Informe o Dictamen Judicial/Peritaje:
En el ámbito legal, estos documentos adquieren un rol de protagonistas. Actúan como informes periciales y pueden ser fundamentales en juicios o litigios, al proporcionar pruebas técnicas especializadas y respaldar la argumentación en procesos judiciales.
Certificado:
Aquí hablamos de una declaración formal. El certificado es la confirmación escrita que avala un hecho o condición y tiene el propósito de informar a terceros. Constituye una prueba fehaciente en el marco de trámites administrativos o legales.
En resumen:
| Documento | Descripción | Utilidad |
|---|---|---|
| Informe | Descripción objetiva y técnica de las condiciones observadas en una edificación, parte de ella, vivienda o local. | Para evaluar técnicamente una propiedad y sus condiciones. |
| Dictamen | Evaluación cualificada que incluye el análisis de la información recabada, con recomendaciones y posibles soluciones a los problemas detectados. | Para obtener recomendaciones profesionales sobre cómo proceder con mejoras o reparaciones. |
| Informe o Dictamen Judicial/Peritaje | Utilizado como prueba pericial en procedimientos judiciales, ofrece un estudio técnico detallado respaldado por un experto. | En contextos legales donde se requiera evidencia técnica especializada. |
| Certificado | Documento oficial que certifica un hecho o condición, proporcionando constancia de este a terceros. | Para trámites administrativos o legales que requieran verificación de condiciones o hechos específicos. |
Metodología de trabajo
En nuestro compromiso por proporcionar servicios de inspección y certificación de la más alta calidad, seguimos un proceso meticuloso y bien definido que garantiza la excelencia y la satisfacción total del cliente. A continuación, desglosamos cada paso de nuestra metodología:
Propuesta económica clara y detallada
Comenzamos nuestro servicio ofreciéndote una propuesta económica clara y desglosada, asegurándonos de que todos los aspectos estén perfectamente entendidos y acordados. Queremos que estés informado y confiado desde el primer momento.
Confirmación y puesta en marcha
Una vez recibimos tu aprobación, nos ponemos manos a la obra de inmediato. Tu confianza nos impulsa y nos comprometemos a mantener una comunicación fluida y constante a lo largo de todo el proceso.
Análisis in situ
Nuestros especialistas se desplazan al lugar para realizar un análisis exhaustivo de la propiedad. Este reconocimiento físico es crucial para entender cada detalle y particularidad que pueda influir en nuestro informe o dictamen.
Redacción meticulosa de los informes
Con la información recopilada, redactamos el informe, dictamen o certificado con un enfoque en la precisión y el rigor técnico. Nos esmeramos en que cada documento refleje una evaluación exacta y profesional de la situación.
Visado del informe técnico
Si así lo deseas, podemos visar el informe técnico para dotarlo de una formalidad adicional. Este paso es opcional y lo ofrecemos por si necesitas una garantía adicional ante organismos oficiales o en procesos judiciales.
Entrega puntual
Recibirás los documentos finales tanto en formato impreso como digital, facilitando su uso y almacenamiento. La entrega se realiza de manera puntual, respetando los plazos acordados y asegurando que la información esté a tu disposición cuando la necesites.
Asistencia para procedimientos legales
Si el informe requiere ser defendido o ratificado en un entorno judicial, nuestros expertos están preparados para asistir a juicio y proporcionar testimonio experto. Este nivel de apoyo puede ser crucial en la resolución de disputas o en la aclaración de cuestiones técnicas ante un tribunal.
Cada paso permite proporcionarte la máxima tranquilidad y confianza. Entendemos la importancia de estos documentos en la defensa de tus intereses y en el cumplimiento de tus obligaciones. Por lo tanto, queremos de que todo esté realizado a la perfección. Con PS, estás en manos de profesionales dedicados y meticulosos, siempre dispuestos a ofrecerte lo mejor en servicios técnicos de edificación.
Con PS obtendrás:
Asesoramiento Continuo para el informe técnico
Incluso después de la entrega del informe, dictamen o certificado, permanecemos a tu disposición para resolver cualquier duda que pueda surgir. Nuestro soporte extendido es una muestra de nuestro compromiso con la satisfacción total y el servicio al cliente de excelencia.
Compromiso con la actualización y mejora constante
Nos mantenemos al día con las últimas regulaciones, tecnologías y metodologías de inspección y certificación. Esto nos permite asegurar que nuestros servicios no solo cumplen con los estándares actuales sino que, además, están a la vanguardia de la industria.
Alto valor
Queremos darte un servicio integral y de máxima calidad. Desde la primera propuesta económica hasta el soporte post-entrega, cada acción que emprendemos está imbuida de profesionalidad, precisión y atención al detalle. Proporcionamos informes técnicos que sirvan como herramienta valiosa en la gestión y defensa de tus propiedades e intereses.
Nuestros objetivos:
- Transparencia en cada transacción.
- Rigurosidad técnica en cada evaluación.
- Precisión en cada documento emitido.
- Soporte continuo y personalizado.
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