Quan els promotors i els inversors es plantegen emprendre un nou projecte immobiliari, necessiten un estudi de viabilitat immobiliària. És una de les primeres coses que han de fer és esbrinar si el projecte és viable.
Taula de continguts
Un estudi de viabilitat immobiliària examina tots els aspectes d’un projecte per determinar si es pot dur a terme amb èxit
Aquests estudis són importants perquè ajuden a evitar que s’iniciïn projectes condemnats al fracàs. Però com saber si un estudi de viabilitat s’ha fet correctament?
Presentem alguns aspectes clau que cal tenir en compte.
Què és un estudi de viabilitat immobiliària?
Un estudi de viabilitat immobiliària és la base de lèxit de qualsevol projecte. Serveix de prova prioritària per a un projecte abans de la posada en marxa, tenint en compte tots els seus factors per determinar si un pas endavant seria viable i beneficiós. El procés avalua tots els aspectes de l’empresa -des de la viabilitat dels costos, la producció i els terminis fins a les possibilitats de diversos factors externs com l’impacte mediambiental i els canvis socials- i culmina amb una anàlisi dels possibles beneficis davant dels riscos que pot resultar molt valuós en la planificació del projecte. Preguntes sobre la viabilitat? Penseu que és com jugar als escacs: cal entendre l’estructura del tauler abans de fer el moviment següent.
Finalitat d’un estudi de viabilitat
Un estudi de viabilitat immobiliària és una eina important que pot ajudar una empresa a decidir si un projecte és viable. Per tant, ajuda a avaluar el risc i els beneficis associats a projectes específics. Això es fa aportant dades importants per decidir si el projecte ha de seguir endavant o no.
En examinar tots els elements que intervenen en un projecte: els recursos disponibles i els resultats previstos, les promotores han dutilitzar la informació de lestudi de viabilitat per prendre decisions.
En altres paraules, l’estudi de viabilitat immobiliària és com una mena de control de la realitat. D’aquesta manera, sobre tots els objectius i metes, s’obtenen resultats en concrets sobre una promoció.
Quan fer-ho?
Realitzar un estudi de viabilitat immobiliària pot suposar la diferència entre l’èxit i el fracàs, per la qual cosa és important triar estratègicament el moment adequat per fer-ho. En general, les organitzacions han d’esperar fins que un projecte hagi assolit la fase conceptual abans d’iniciar una anàlisi. D’aquesta manera, consideracions com el disseny i el pressupost es poden incloure a l’avaluació per obtenir la imatge més completa possible de si el projecte és viable o no. Tot i això, la realització d’un estudi de viabilitat en qualsevol fase del cicle de vida d’un projecte també pot aportar informació valuosa; per exemple, després que sorgeixin problemes durant el desenvolupament o en examinar noves oportunitats dinversió. En conclusió, el moment d’iniciar els estudis de viabilitat depèn en gran mesura de cada cas i s’ha de determinar segons les necessitats de l’organització.
Com fer un estudi de viabilitat immobiliària?
Un estudi de viabilitat immobiliària és una eina excel·lent per predir el resultat financer d‟un projecte de desenvolupament o renovació proposat. Podeu proporcionar als inversors informació inestimable sobre els possibles riscos i beneficis de la vostra inversió, ajudant-los a prendre decisions informades sobre transaccions immobiliàries. La realització d‟un estudi de viabilitat comporta la recopilació d‟àmplies anàlisis de mercat, avaluacions mediambientals i investigació de les parts interessades, seguits d‟un examen minuciós de l‟anàlisi cost/benefici del projecte. L’objectiu és garantir que totes les parts interessades en comprenguin la implicació i els possibles resultats abans de seguir endavant. Amb un estudi d’alta qualitat realitzat correctament, podeu estar segurs que disposareu de totes les dades necessàries per prendre decisions intel·ligents sobre la seva propera aventura immobiliària.
Per què cal un estudi de viabilitat immobiliària
Un estudi de viabilitat immobiliària és un component necessari de qualsevol projecte de desenvolupament immobiliari. Ajuda a garantir que els projectes siguin financerament sòlids i viables, reduint el risc per als potencials inversors. Amb una anàlisi exhaustiva del mercat, estudis demogràfics i projeccions financeres, els estudis de viabilitat immobiliària actuen com a validació independent de tercers per avaluar l’èxit potencial d’un projecte. Això és especialment útil quan es busca obtenir finançament extern, ja que demostra que el projecte proposat s’ha avaluat de manera realista. En última instància, hi ha poques inversions amb més implicacions financeres que el desenvolupament immobiliària, i la realització d’un estudi de viabilitat pot ajudar a mitigar part d’aquesta incertesa abans de prendre decisions importants.
Avantatges de fer un estudi de viabilitat immobiliària
L’estudi de viabilitat immobiliària, a més de ser una manera excel·lent d’estalviar temps i recursos evitant errors costosos. Els estudis de viabilitat immobiliària també poden ajudar a garantir que es pren la millor decisió a l’hora de triar una propietat d’inversió. La realització d’una anàlisi detallada dels possibles rendiments i riscos associats a una propietat determinada pot maximitzar el valor de cada compra immobiliària tenint en compte alhora la demografia propera, les tendències del mercat i els possibles problemes legals. En última instància, un estudi de viabilitat immobiliària ben documentat pot proporcionar una informació inestimable als que estiguen considerant invertir en propietats. Per tant, l’estudi de viabilitat que podria marcar la diferència entre assolir l’èxit o fracassar en un esforç insostenible.
Conclusió
En conclusió, un estudi de viabilitat és una eina important que els promotors de projectes fan servir per determinar si un projecte és viable. L‟estudi avalua la viabilitat tècnica, financera i econòmica d‟un projecte. Quan es fa correctament, un estudi de viabilitat pot ajudar a estalviar temps i diners en identificar possibles problemes des del principi. Si esteu pensant en emprendre un projecte de desenvolupament immobiliària, us recomanem encaridament que realitzeu primer un estudi de viabilitat. No només lajudarà a evitar errors costosos, sinó que també li donarà més tranquilitat en saber que el seu projecte té moltes possibilitats dèxit.
A Pujadó Soler
Estàs preparat per fer una inversió? Un estudi de viabilitat immobiliària us ajuda a prendre decisions informades en identificar les oportunitats i els desafiaments potencials abans d’invertir.
Si vols assessorament sobre qualsevol solar, contacta’ns avui mateix. No esperis ni un minut més per començar a visualitzar els resultats de portar l’edificació del teu solar al següent nivell!